Договір купівлі-продажу земельної ділянки
Цей договір купівлі-продажу земельної ділянки передбачає, що Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю земельну ділянку, а Покупець — прийняти Земельну ділянку та оплатити її на визначених Договором умовах.
Усі основні характеристики Земельної ділянки та умови її купівлі-продажу визначаються безпосередньо в самому Договорі.
У шаблоні передбачені окремі поля для зазначення місця розташування Земельної ділянки, кадастрового номера, площі, цільового призначення, відомостей про державну реєстрацію, документів, що підтверджують право власності Продавця, обтяжень та прав третіх осіб, ціни Земельної ділянки, порядку оплати та передачі Земельної ділянки.
Окремо у Договорі визначаються умови щодо обмежень у використанні Земельної ділянки та прав третіх осіб на неї, якщо такі існують.
Якщо Земельна ділянка перебуває в оренді, щодо неї встановлений сервітут або існують інші зареєстровані права чи обтяження, відповідні відомості зазначаються у Договорі.
Оплата за цим зразком передбачена у розмірі 100% ціни у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Передача Земельної ділянки здійснюється після повної оплати за актом приймання-передачі, якщо Сторони письмово не визначили інший строк.
Тому цей документ можна використовувати як базовий договір купівлі-продажу земельної ділянки, адаптуючи його під конкретну земельну ділянку та домовленості Сторін.
Зразок містить основні умови, які потрібно визначити під час укладення договору купівлі-продажу землі.
Кому підійде цей договір купівлі-продажу земельної ділянки
Цей зразок договору купівлі-продажу земельної ділянки підготовлений для оформлення продажу конкретної земельної ділянки.
У Договорі передбачені поля для зазначення даних Продавця та Покупця, відомостей про Земельну ділянку, правовстановлюючих документів, кадастрового номера, ціни, оплати та порядку передачі майна.
Тому його можна використовувати як:
- договір купівлі-продажу земельної ділянки;
- договір купівлі-продажу землі;
- договір продажу земельної ділянки;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки між фізичними особами;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки приватної власності;
- договір купівлі-продажу нерухомого майна — земельної ділянки;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки з актом приймання-передачі;
- шаблон договору купівлі-продажу земельної ділянки Word.
Цей договір орієнтований саме на земельну ділянку, тому в ньому передбачена можливість окремо зафіксувати її місце розташування, кадастровий номер, площу, цільове призначення, реєстраційні дані та правовстановлюючі документи.
Також у Договорі можна зазначити відомості про наявність або відсутність обтяжень, заборон на відчуження, оренди, сервітутів, інших прав третіх осіб та обмежень у використанні Земельної ділянки.
Зразок договору купівлі-продажу земельної ділянки у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження потрібно заповнити дані конкретної Земельної ділянки та умови її продажу.
У зразку договору купівлі-продажу земельної ділянки передбачені поля для зазначення:
- місця розташування Земельної ділянки;
- кадастрового номера;
- площі Земельної ділянки;
- цільового призначення Земельної ділянки;
- відомостей про державну реєстрацію Земельної ділянки;
- документів, що підтверджують право власності Продавця;
- відомостей про речові права на Земельну ділянку;
- обмежень у використанні Земельної ділянки;
- відомостей про обтяження та права третіх осіб;
- ціни Земельної ділянки;
- способу оплати;
- строку передачі Земельної ділянки;
- інших необхідних відомостей про Земельну ділянку.
Якщо певні відомості для конкретної Земельної ділянки відсутні або не застосовуються, у відповідному полі можна зазначити про їх відсутність.
Таким чином, ви можете скачати договір купівлі-продажу земельної ділянки Word, заповнити характеристики конкретного об’єкта нерухомості та підготувати документ для подальшого нотаріального оформлення.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору купівлі-продажу земельної ділянки доцільно використовувати при продажу конкретної земельної ділянки.
Це може бути, наприклад:
- земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку;
- земельна ділянка для індивідуального садівництва;
- земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства;
- земельна ділянка іншого цільового призначення, продаж якої допускається законодавством;
- інша сформована земельна ділянка, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру.
Особливістю цього договору є те, що в ньому передбачено детальне визначення земельної ділянки як предмета купівлі-продажу.
У Договорі зазначаються її кадастровий номер, площа, місце розташування, цільове призначення та інші необхідні відомості.
У договорі також визначається ціна Земельної ділянки та порядок проведення розрахунків між Продавцем і Покупцем.
За цим шаблоном Покупець здійснює 100% оплату у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Датою оплати може бути дата зарахування коштів на рахунок Продавця або дата фактичного отримання ним коштів відповідно до обраного Сторонами способу розрахунків.
Після отримання повної оплати Земельна ділянка передається Покупцю за актом приймання-передачі.
Одночасно Продавець передає Покупцю наявні документи, які стосуються Земельної ділянки.
З моменту фактичної передачі Земельної ділянки за актом до Покупця переходять фактичне володіння Земельною ділянкою та пов’язані з нею витрати і ризики у межах, передбачених Договором та законодавством.
Право власності Покупця на Земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Договір підлягає нотаріальному посвідченню, а державна реєстрація права власності Покупця проводиться у зв’язку з його нотаріальним посвідченням.
У шаблоні також передбачені підтвердження Продавця щодо правового стану Земельної ділянки.
Зокрема, можна зазначити, що Земельна ділянка:
- належить Продавцю на законних підставах;
- не продана іншій особі;
- не подарована;
- не передана в іпотеку, якщо інше прямо не зазначено у Договорі;
- не перебуває під арештом;
- не перебуває під забороною відчуження;
- не є предметом судового спору;
- не обтяжена правами третіх осіб, крім прямо зазначених у Договорі.
Окремо в договорі передбачено можливість зазначити наявні речові права третіх осіб на Земельну ділянку, оренду, сервітут та інші зареєстровані обтяження.
Також Продавець підтверджує отримання необхідних згод співвласників, другого з подружжя, органів опіки та піклування або інших осіб, якщо такі згоди потрібні відповідно до законодавства.
На основі цього шаблону можна підготувати й інші спеціалізовані договори, наприклад:
- договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва житлового будинку;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки для садівництва;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки для ОСГ;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки з актом приймання-передачі;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки з повною оплатою при підписанні;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки з нотаріальним посвідченням.
Якщо разом із земельною ділянкою продається житловий будинок, нежитлова будівля або інший об’єкт нерухомості, краще використовувати відповідний спеціалізований зразок договору купівлі-продажу нерухомості.
На цьому сайті можна знайти різні договори купівлі-продажу, зразки Word, вибрати потрібний документ та завантажити його.
Скачати договір купівлі-продажу земельної ділянки 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору купівлі-продажу земельної ділянки у форматі Word та використовувати його як основу для оформлення продажу конкретної земельної ділянки.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити всі дані, важливі саме для конкретної Земельної ділянки.
Насамперед потрібно зазначити:
- місце розташування Земельної ділянки;
- кадастровий номер;
- площу Земельної ділянки;
- цільове призначення;
- правовстановлюючі документи Продавця;
- відомості про державну реєстрацію права власності;
- ціну Земельної ділянки;
- спосіб здійснення розрахунків;
- відомості про обтяження та права третіх осіб;
- наявність оренди, сервітуту або інших речових прав;
- обмеження у використанні Земельної ділянки.
Чим точніше у договорі купівлі-продажу земельної ділянки описані сама Земельна ділянка, її кадастровий номер, площа, цільове призначення, документи на землю та домовленості Сторін, тим зрозумілішими будуть умови її продажу.
Часті запитання
Де скачати договір купівлі-продажу земельної ділянки?
На цій сторінці можна скачати зразок договору купівлі-продажу земельної ділянки у форматі Word та заповнити його даними конкретної Земельної ділянки.
Чи можна скачати договір купівлі-продажу землі у Word?
Так. Документ надається у редагованому форматі Word (.docx).
Його можна заповнити та адаптувати під конкретну Земельну ділянку і домовленості Сторін.
Для якого об’єкта підготовлений цей договір?
Цей шаблон підготовлений саме для земельної ділянки.
У ньому передбачені основні умови та поля, необхідні для ідентифікації конкретної Земельної ділянки.
Які характеристики земельної ділянки потрібно зазначити?
У договорі потрібно максимально точно ідентифікувати земельну ділянку.
Для цього зазначаються місце розташування Земельної ділянки, кадастровий номер, площа, цільове призначення та документи, що підтверджують право власності Продавця.
Чи потрібно зазначати кадастровий номер земельної ділянки?
Так. У договорі передбачене окреме поле для зазначення кадастрового номера Земельної ділянки.
Кадастровий номер дозволяє ідентифікувати конкретну земельну ділянку та відомості про неї у Державному земельному кадастрі.
Де зазначається ціна земельної ділянки?
У Договорі зазначається ціна Земельної ділянки, погоджена Сторонами з урахуванням вимог законодавства, які застосовуються до конкретної операції.
Яка оплата передбачена за цим договором?
Цей шаблон передбачає 100% оплату у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Коли передається земельна ділянка?
За цим шаблоном Земельна ділянка передається після повної оплати у день укладення Договору, якщо Сторони письмово не домовляться про інший строк.
Чи складається акт приймання-передачі Земельної ділянки?
Так. За цим шаблоном передача Земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі.
Одночасно можуть передаватися наявні документи, які стосуються Земельної ділянки.
Коли переходить право власності на земельну ділянку?
Право власності Покупця на Земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права власності.
При цьому інші питання фактичної передачі Земельної ділянки можуть визначатися Договором та актом приймання-передачі.
Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу земельної ділянки?
Так. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Хто реєструє право власності Покупця?
Державна реєстрація права власності Покупця на Земельну ділянку проводиться у зв’язку з нотаріальним посвідченням Договору відповідно до встановленого законодавством порядку.
Чи потрібно перевіряти обтяження земельної ділянки?
Так. У шаблоні передбачено підтвердження Продавця щодо того, що Земельна ділянка не перебуває під арештом або забороною відчуження, не передана в іпотеку та не обтяжена правами третіх осіб, крім прямо зазначених у Договорі випадків.
Чи потрібно зазначати оренду або інші права третіх осіб?
Так. Якщо щодо Земельної ділянки зареєстроване право оренди, сервітут або інше речове право третьої особи, відповідні відомості потрібно врахувати при оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Якщо таких прав немає, це можна прямо зазначити в Договорі.
Хто сплачує земельний податок та інші платежі?
Обов’язки щодо земельного податку та інших обов’язкових платежів визначаються відповідно до законодавства та моменту переходу права власності на Земельну ділянку.
У Договорі Сторони також можуть визначити порядок розрахунків між собою щодо платежів, пов’язаних із Земельною ділянкою.
Чи потрібно зазначати обмеження у використанні земельної ділянки?
У Договорі передбачено можливість зазначити наявність або відсутність обмежень у використанні Земельної ділянки та інших обставин, які можуть мати значення для Покупця.
Чи потрібна згода другого з подружжя?
Якщо відповідно до конкретних обставин та законодавства для відчуження Земельної ділянки потрібна згода другого з подружжя, співвласників, органів опіки та піклування або інших осіб, така згода повинна бути отримана.
У шаблоні передбачено відповідне підтвердження Продавця.
Хто сплачує витрати на нотаріуса та державну реєстрацію?
Розподіл податків, зборів, витрат на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію Сторони можуть визначити безпосередньо у Договорі.
Для цього у шаблоні передбачене окреме поле.
Чи можна змінювати цей договір?
Так. Це зразок договору купівлі-продажу земельної ділянки Word, тому його можна редагувати та адаптувати під конкретну Земельну ділянку та домовленості Сторін.
Чи можна використовувати цей договір для будинку із земельною ділянкою?
Цей конкретний шаблон розроблений саме для купівлі-продажу земельної ділянки.
Якщо разом із Земельною ділянкою продається житловий будинок, краще використовувати спеціальний зразок договору купівлі-продажу житлового будинку із земельною ділянкою.
Скільки діє договір купівлі-продажу земельної ділянки?
За цим шаблоном Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань.
4 перегляди
