Головна » ЗРАЗКИ ДОГОВОРІВ » Договори оренди » Договір оренди магазину

Договір оренди магазину

На цій сторінці можна переглянути та скачати зразок договору оренди магазину у форматі Word. Це готовий шаблон договору оренди магазину, який можна використовувати як основу для оформлення передачі нежитлового приміщення під магазин у тимчасове платне користування Орендарю.

Шаблон можна використовувати як основу для оформлення відносин між юридичними особами, між ТОВ та ФОП, між ФОП та ФОП, а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.

Цей зразок договору оренди магазину передбачає, що Орендодавець передає Орендарю погоджене Сторонами приміщення магазину у тимчасове платне користування, а Орендар — приймає його, сплачує орендну плату та після закінчення строку оренди повертає Орендодавцю.

У договорі можна визначити адресу та площу магазину, поверх, номер або позначення приміщення, його стан, мету використання, строк оренди, розмір та порядок сплати орендної плати, комунальні витрати, порядок передачі та повернення та інші необхідні умови.

Тому цей шаблон найбільше підходить саме як договір оренди магазину, договір оренди торгового приміщення або договір оренди нежитлового приміщення під магазин.

Кому підійде цей договір оренди магазину

Цей зразок договору оренди магазину можна використовувати як базовий шаблон для оформлення договірних відносин:

ТОВ — ТОВ,
ТОВ — ФОП,
ФОП — ТОВ,
ФОП — ФОП,
а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.

Шаблон може бути зручним, якщо потрібно оформити:

· договір оренди магазину,
· договір оренди торгового приміщення,
· договір оренди торговельного приміщення,
· договір оренди приміщення під магазин,
· договір оренди нежитлового приміщення під магазин,
· договір оренди магазину з ФОП,
· договір оренди магазину між юридичними особами.

Тому документ можна використовувати як договір оренди магазину між юридичними особами, договір оренди магазину для ТОВ, договір оренди магазину з ФОП, договір оренди торгового приміщення або договір оренди нежитлового приміщення під магазин.

Зразок договору оренди магазину у Word

Скачати ДОГОВІР

Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).

Після завантаження договору потрібно самостійно заповнити конкретні умови оренди, зокрема:

· адресу магазину;

· загальну площу;

· поверх;

· номер або позначення приміщення — за наявності;

· реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності;

· стан приміщення;

· мету використання магазину;

· строк оренди;

· розмір орендної плати;

· порядок та строк оплати;

· порядок оплати комунальних та інших витрат;

· строк передачі та повернення приміщення;

· дані та реквізити Сторін.

Таким чином, ви можете скачати зразок договору оренди магазину Word, заповнити необхідні поля та адаптувати документ під конкретне торговельне приміщення і погоджені Сторонами умови.

Коли можна використовувати цей шаблон

Цей шаблон договору оренди магазину доцільно використовувати, якщо Орендодавець повинен передати Орендарю нежитлове приміщення для використання як магазин або торговельне приміщення.

Договір можна використовувати як для короткострокової оренди магазину, так і для оренди приміщення протягом більш тривалого погодженого Сторонами строку.

Передача приміщення може оформлюватися актом приймання-передачі, в якому Сторони зазначають його стан, кількість ключів, показники лічильників, наявне обладнання та виявлені недоліки. Передання наймачеві будівлі або її окремої частини за загальним правилом оформлюється відповідним документом, підписаним сторонами.

Після закінчення оренди магазин повертається Орендодавцю у погодженому порядку з урахуванням нормального зносу.

За необхідності Сторони можуть передбачити порядок ремонту та поліпшень, оплату комунальних витрат, правила використання магазину, перепланування та можливість передачі приміщення у суборенду.

На основі цього шаблону можна оформити, зокрема:

· договір оренди магазину,
· договір оренди торгового приміщення,
· договір оренди приміщення під магазин,
· договір оренди нежитлового приміщення під магазин,
· договір оренди магазину між юридичними особами,
· договір оренди магазину з ФОП.

Для інших об’єктів оренди — наприклад, офісу, складу, обладнання, автомобіля або земельної ділянки — доцільніше використовувати відповідний спеціалізований шаблон договору.

Що передбачено в цьому договорі оренди магазину

У зразку передбачені базові умови щодо:

· предмета оренди;

· адреси та площі магазину;

· характеристик та стану приміщення;

· використання приміщення як магазину;

· строку оренди;

· розміру та порядку сплати орендної плати;

· комунальних та інших витрат;

· передачі приміщення Орендарю;

· оформлення акта приймання-передачі;

· використання та утримання магазину;

· поточного та капітального ремонту;

· перепланування та поліпшень;

· передачі приміщення у суборенду;

· повернення магазину Орендодавцю;

· відповідальності Сторін;

· дострокового припинення Договору;

· форс-мажорних обставин;

· строку дії Договору;

· електронного листування та КЕП;

· реквізитів і підписів Сторін.

Таким чином, це простий договір оренди магазину, який можна адаптувати під конкретне торговельне приміщення та умови його використання.

Скачати договір оренди магазину 2026

Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору оренди магазину у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору.

Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити всі важливі для конкретних відносин умови: адресу та площу магазину, стан приміщення, мету використання, строк оренди, розмір орендної плати, порядок оплати, комунальні витрати, умови передачі та повернення приміщення та дані Сторін.

Для оренди магазину також потрібно враховувати строк договору. За загальним правилом договір найму будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Для державного та комунального майна закон передбачає окреме регулювання.

Часті запитання

Де скачати зразок договору оренди магазину?

На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору оренди магазину у форматі Word.

Для чого можна використовувати цей договір оренди магазину?

Цей шаблон можна використовувати для передачі нежитлового приміщення Орендарю у тимчасове платне користування для розміщення магазину або здійснення іншої погодженої торговельної діяльності.

Чи можна використовувати цей договір для оренди торгового приміщення?

Так. Шаблон можна використовувати як договір оренди торгового приміщення або договір оренди торговельного приміщення, зазначивши адресу, площу, стан та інші характеристики об’єкта.

Чи можна використовувати цей договір для оренди нежитлового приміщення під магазин?

Так. Шаблон можна адаптувати як договір оренди нежитлового приміщення під магазин, зазначивши конкретне приміщення та мету його використання.

Чи можна використовувати цей договір для ТОВ?

Так. Документ можна використовувати як договір оренди магазину між юридичними особами, між двома ТОВ або між ТОВ та ФОП.

Чи підійде цей договір для ФОП?

Так. У шаблоні передбачена можливість зазначення даних ФОП, тому його можна використовувати як договір оренди магазину з ФОП.

Чи можна використовувати цей договір з фізичною особою?

Так. Договір можна адаптувати, якщо Орендодавцем або Орендарем є фізична особа.

Що потрібно зазначити про магазин?

У договорі доцільно зазначити адресу, площу, поверх, номер або позначення приміщення, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності, стан магазину та мету його використання.

Як визначається строк оренди магазину?

У договорі можна зазначити конкретні дати початку та закінчення оренди або іншим чином визначити погоджений Сторонами строк.

Якщо магазин є будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною та договір укладається на три роки і більше, за загальним правилом він підлягає нотаріальному посвідченню.

Як визначається орендна плата?

У договорі передбачено окреме поле для зазначення погодженого Сторонами розміру орендної плати у гривнях, а також порядку та строку її сплати.

Хто оплачує комунальні послуги?

У договорі можна визначити, хто оплачує електроенергію, воду, опалення, утримання будинку та інші витрати, пов’язані з використанням магазину.

Як передається магазин Орендарю?

Передача магазину оформлюється актом приймання-передачі приміщення, в якому Сторони можуть зафіксувати його стан, показники лічильників, кількість ключів, наявне обладнання та недоліки.

Як повертається магазин після закінчення оренди?

Після припинення Договору Орендар повертає приміщення Орендодавцю у погоджений строк у стані, в якому воно було отримане, з урахуванням нормального зносу.

Повернення також оформлюється відповідним актом або іншим погодженим Сторонами документом.

Чи можна передати магазин у суборенду?

У цьому шаблоні передбачено, що передача магазину або його частини у суборенду здійснюється за письмовою згодою Орендодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Хто здійснює ремонт магазину?

У базовому варіанті договору передбачено, що поточний ремонт здійснює Орендар, а капітальний — Орендодавець, якщо Сторони письмово не погодили інше.

Чи можна робити перепланування магазину?

Перепланування, реконструкцію та невід’ємні поліпшення приміщення доцільно здійснювати лише за попередньою письмовою згодою Орендодавця та з дотриманням вимог законодавства.

Чи потрібне нотаріальне посвідчення договору оренди магазину?

Таке посвідчення потрібне не для кожного договору. За загальним правилом договір оренди будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Для державного та комунального майна діють спеціальні правила.

Чи потрібна державна реєстрація оренди магазину?

Якщо право користування будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною виникає на підставі договору, укладеного на строк не менш як три роки, таке право підлягає державній реєстрації.

Чи можна змінювати цей зразок договору?

Так. Документ надається у форматі Word, тому його можна редагувати, доповнювати та адаптувати під конкретний магазин та погоджені Сторонами умови оренди.

Чим цей договір відрізняється від універсального договору оренди?

Цей шаблон спеціально адаптований під оренду магазину, торгового та торговельного приміщення.

На відміну від універсального договору оренди, у ньому передбачені адреса та площа магазину, торговельне призначення приміщення, комунальні витрати, ключі, показники лічильників, ремонт, перепланування та спеціальні вимоги щодо нотаріального посвідчення і державної реєстрації довгострокової оренди нерухомості.

3 перегляди