Договір оренди нежитлового приміщення
На цій сторінці можна переглянути та скачати зразок договору оренди нежитлового приміщення у форматі Word. Це готовий шаблон договору оренди нежитлового приміщення, який можна використовувати як основу для оформлення передачі приміщення у тимчасове платне користування Орендарю.
Шаблон можна використовувати як основу для оформлення відносин між юридичними особами, між ТОВ та ФОП, між ФОП та ФОП, а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Цей зразок договору оренди нежитлового приміщення передбачає, що Орендодавець передає Орендарю погоджене Сторонами нежитлове приміщення у тимчасове платне користування, а Орендар — приймає його, сплачує орендну плату та після закінчення строку оренди повертає Орендодавцю.
У договорі можна визначити адресу та площу нежитлового приміщення, поверх, номер приміщення, його стан, мету використання, строк оренди, розмір та порядок сплати орендної плати, комунальні витрати, порядок передачі та повернення та інші необхідні умови.
Тому цей шаблон можна використовувати як договір оренди нежитлового приміщення, договір оренди приміщення, договір оренди комерційного приміщення або основу для оренди офісу, магазину, складу чи іншого нежитлового приміщення.
Кому підійде цей договір оренди нежитлового приміщення
Цей зразок договору оренди нежитлового приміщення можна використовувати як базовий шаблон для оформлення договірних відносин:
ТОВ — ТОВ,
ТОВ — ФОП,
ФОП — ТОВ,
ФОП — ФОП,
а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Шаблон може бути зручним, якщо потрібно оформити:
· договір оренди нежитлового приміщення,
· договір оренди приміщення,
· договір оренди комерційного приміщення,
· договір оренди нежитлового приміщення між юридичними особами,
· договір оренди нежитлового приміщення з ФОП,
· договір оренди нежитлового приміщення з фізичною особою.
Тому документ можна використовувати як договір оренди нежитлового приміщення між юридичними особами, договір оренди нежитлового приміщення для ТОВ, договір оренди нежитлового приміщення з ФОП або договір оренди приміщення з фізичною особою.
Зразок договору оренди нежитлового приміщення у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження договору потрібно самостійно заповнити конкретні умови оренди, зокрема:
· адресу нежитлового приміщення;
· загальну площу;
· поверх та номер приміщення — за наявності;
· реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності;
· стан приміщення;
· мету використання;
· строк оренди;
· розмір орендної плати;
· порядок та строк оплати;
· порядок оплати комунальних та інших витрат;
· строк та порядок передачі і повернення;
· дані та реквізити Сторін.
Таким чином, ви можете скачати зразок договору оренди нежитлового приміщення Word, заповнити необхідні поля та адаптувати документ під конкретне приміщення і погоджені Сторонами умови.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору оренди нежитлового приміщення доцільно використовувати, якщо Орендодавець повинен передати Орендарю нежитлове приміщення у тимчасове платне користування.
Договір можна використовувати як для короткострокової оренди нежитлового приміщення, так і для оренди протягом більш тривалого погодженого Сторонами строку.
Передача приміщення може підтверджуватися актом приймання-передачі, в якому Сторони можуть зазначити його стан, показники лічильників, кількість ключів та наявні недоліки.
Після закінчення оренди нежитлове приміщення повертається Орендодавцю у погодженому порядку з урахуванням нормального зносу. Повернення також може оформлюватися актом приймання-передачі.
За необхідності Сторони можуть передбачити порядок ремонту, перепланування та поліпшень, оплату комунальних витрат, використання приміщення та передачу його у суборенду.
На основі цього шаблону можна підготувати:
· договір оренди нежитлового приміщення,
· договір оренди комерційного приміщення,
· договір оренди офісного приміщення,
· договір оренди приміщення під магазин,
· договір оренди складського приміщення,
· договір оренди нежитлового приміщення між юридичними особами,
· договір оренди нежитлового приміщення з ФОП.
Що передбачено в цьому договорі оренди нежитлового приміщення
У зразку передбачені базові умови щодо:
· предмета оренди;
· адреси та площі нежитлового приміщення;
· стану та характеристик приміщення;
· мети використання;
· строку оренди;
· розміру та порядку сплати орендної плати;
· комунальних та інших витрат;
· передачі приміщення Орендарю;
· оформлення акта приймання-передачі;
· використання та утримання приміщення;
· поточного та капітального ремонту;
· передачі у суборенду;
· перепланування та поліпшень;
· повернення приміщення Орендодавцю;
· відповідальності Сторін;
· дострокового припинення Договору;
· форс-мажорних обставин;
· строку дії Договору;
· електронного листування та КЕП;
· реквізитів і підписів Сторін.
Таким чином, це простий договір оренди нежитлового приміщення, який можна адаптувати під конкретне приміщення та умови його використання.
Скачати договір оренди нежитлового приміщення 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору оренди нежитлового приміщення у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити адресу та площу нежитлового приміщення, його стан і призначення, строк оренди, розмір орендної плати, порядок оплати, комунальні витрати, умови передачі та повернення та дані Сторін.
Якщо нежитлове приміщення є будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною і договір оренди укладається на строк три роки і більше, нотаріальне посвідчення є обов’язковим. Для державного або комунального майна виняток інший: нотаріальне посвідчення потрібне при строку більше п’яти років.
Часті запитання
Де скачати зразок договору оренди нежитлового приміщення?
На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору оренди нежитлового приміщення у форматі Word.
Для чого можна використовувати цей договір оренди нежитлового приміщення?
Цей шаблон можна використовувати для оформлення оренди нежитлового приміщення, зазначивши конкретну адресу, площу, мету використання, строк оренди та орендну плату.
Чи можна використовувати цей договір для комерційного приміщення?
Так. Шаблон можна використовувати як договір оренди комерційного приміщення, зазначивши характеристики та погоджену мету його використання.
Чи можна використовувати цей договір для ТОВ?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди нежитлового приміщення між юридичними особами, між двома ТОВ або між ТОВ та ФОП.
Чи підійде цей договір для ФОП?
Так. У шаблоні передбачена можливість зазначення даних ФОП, тому його можна використовувати як договір оренди нежитлового приміщення з ФОП.
Чи можна використовувати цей договір з фізичною особою?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди нежитлового приміщення з фізичною особою, зазначивши необхідні дані Сторін.
Що потрібно зазначити як предмет оренди?
У договорі потрібно однозначно визначити нежитлове приміщення: адресу, площу, поверх, номер або позначення приміщення та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності.
Як визначається строк оренди?
У договорі можна зазначити конкретні дати початку та закінчення оренди або погоджений Сторонами строк.
Чи потрібне нотаріальне посвідчення договору оренди нежитлового приміщення?
Так, якщо договір найму будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини укладається на три роки і більше. Для державного та комунального майна нотаріальне посвідчення потрібне при строку більше п’яти років.
Чи потрібна державна реєстрація оренди нежитлового приміщення?
Право користування будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною, яке виникає за договором на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації.
Як визначається орендна плата?
У договорі передбачено поле для зазначення погодженого Сторонами розміру орендної плати у гривнях, а також порядку та строку її сплати.
Хто оплачує комунальні послуги?
У договорі можна визначити, хто сплачує електроенергію, воду, опалення, утримання будинку та інші витрати, або зазначити, що вони входять до орендної плати.
Як передається нежитлове приміщення Орендарю?
Передача може оформлюватися актом приймання-передачі нежитлового приміщення, в якому Сторони можуть зафіксувати його стан, показники лічильників, ключі та наявні недоліки.
Як повертається приміщення після закінчення оренди?
Після припинення Договору Орендар повертає нежитлове приміщення Орендодавцю у погоджений строк у тому стані, в якому воно було отримане, з урахуванням нормального зносу.
Чи можна передати нежитлове приміщення у суборенду?
У цьому шаблоні передбачено, що передача Приміщення або його частини у суборенду чи користування третім особам здійснюється за письмовою згодою Орендодавця.
Хто здійснює ремонт нежитлового приміщення?
У базовому варіанті договору передбачено, що поточний ремонт здійснює Орендар, а капітальний — Орендодавець, якщо Сторони письмово не погодили інше.
Чи можна змінювати цей зразок договору?
Так. Документ надається у форматі Word, тому його можна редагувати та адаптувати під конкретне нежитлове приміщення та погоджені Сторонами умови.
Чим цей договір відрізняється від універсального договору оренди?
Цей шаблон орієнтований саме на оренду нежитлового приміщення та комерційного приміщення.
У ньому передбачені поля для адреси, площі, поверху, номера та стану приміщення, мети використання, комунальних витрат, передачі, ремонту, перепланування та повернення.
2 перегляди
