Договір оренди нерухомості
На цій сторінці можна переглянути та скачати зразок договору оренди нерухомості у форматі Word. Це готовий шаблон договору оренди нерухомості, який можна використовувати як основу для оформлення передачі житлового або нежитлового приміщення у тимчасове платне користування Орендарю.
Шаблон можна використовувати як основу для оформлення відносин між юридичними особами, між ТОВ та ФОП, між ФОП та ФОП, а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Цей зразок договору оренди нерухомості передбачає, що Орендодавець передає Орендарю погоджений Сторонами об’єкт нерухомості у тимчасове платне користування, а Орендар — приймає його, сплачує орендну плату та після закінчення строку оренди повертає Орендодавцю.
Об’єктом оренди може бути житлове або нежитлове приміщення. У договорі можна визначити вид об’єкта нерухомості, адресу, площу, поверх, номер приміщення, його стан, мету використання, строк оренди, розмір та порядок сплати орендної плати, комунальні витрати, порядок передачі та повернення та інші необхідні умови.
Тому цей шаблон можна використовувати як договір оренди нерухомості, договір оренди нерухомого майна, договір оренди житлового приміщення, договір оренди нежитлового приміщення або договір оренди приміщення.
Кому підійде цей договір оренди нерухомості
Цей зразок договору оренди нерухомості можна використовувати як базовий шаблон для оформлення договірних відносин:
ТОВ — ТОВ,
ТОВ — ФОП,
ФОП — ТОВ,
ФОП — ФОП,
а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Шаблон може бути зручним, якщо потрібно оформити:
· договір оренди нерухомості,
· договір оренди нерухомого майна,
· договір оренди житлового приміщення,
· договір оренди нежитлового приміщення,
· договір оренди приміщення,
· договір оренди нерухомості між юридичними особами,
· договір оренди нерухомості з ФОП.
Тому документ можна використовувати як договір оренди нерухомості між юридичними особами, договір оренди нерухомості для ТОВ, договір оренди нерухомості з ФОП, договір оренди нерухомості з фізичною особою або договір оренди житлового чи нежитлового приміщення.
Зразок договору оренди нерухомості у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження договору потрібно самостійно заповнити конкретні умови оренди, зокрема:
· вид об’єкта — житлове або нежитлове приміщення;
· адресу об’єкта нерухомості;
· загальну площу;
· поверх та номер приміщення — за наявності;
· реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності;
· стан нерухомості;
· мету використання;
· строк оренди;
· розмір орендної плати;
· порядок та строк оплати;
· порядок оплати комунальних та інших витрат;
· строк та порядок передачі і повернення;
· дані та реквізити Сторін.
Таким чином, ви можете скачати зразок договору оренди нерухомості Word, заповнити необхідні поля та адаптувати документ під конкретне житлове або нежитлове приміщення і погоджені Сторонами умови.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору оренди нерухомості доцільно використовувати, якщо Орендодавець повинен передати Орендарю житлове або нежитлове приміщення у тимчасове платне користування.
Договір можна використовувати як для короткострокової оренди нерухомості, так і для оренди протягом більш тривалого погодженого Сторонами строку.
Передача нерухомості може підтверджуватися актом приймання-передачі, в якому Сторони можуть зазначити стан об’єкта, показники лічильників, кількість ключів та наявні недоліки.
Після закінчення оренди нерухомість повертається Орендодавцю у погодженому порядку з урахуванням нормального зносу. Повернення також може оформлюватися актом приймання-передачі.
За необхідності Сторони можуть передбачити порядок ремонту, перепланування та поліпшень, оплату комунальних витрат, використання нерухомості та передачу її у суборенду.
На основі цього шаблону можна підготувати:
· договір оренди нерухомості,
· договір оренди житлового приміщення,
· договір оренди нежитлового приміщення,
· договір оренди комерційної нерухомості,
· договір оренди приміщення,
· договір оренди нерухомості між юридичними особами,
· договір оренди нерухомості з ФОП.
Що передбачено в цьому договорі оренди нерухомості
У зразку передбачені базові умови щодо:
· предмета оренди;
· виду об’єкта — житлового або нежитлового приміщення;
· адреси та площі нерухомості;
· стану та характеристик приміщення;
· мети використання;
· строку оренди;
· розміру та порядку сплати орендної плати;
· комунальних та інших витрат;
· передачі нерухомості Орендарю;
· оформлення акта приймання-передачі;
· використання та утримання нерухомості;
· поточного та капітального ремонту;
· передачі у суборенду;
· перепланування та поліпшень;
· повернення нерухомості Орендодавцю;
· відповідальності Сторін;
· дострокового припинення Договору;
· форс-мажорних обставин;
· строку дії Договору;
· електронного листування та КЕП;
· реквізитів і підписів Сторін.
Таким чином, це простий договір оренди нерухомості, який можна адаптувати як під житлове, так і під нежитлове приміщення та конкретні умови його використання.
Скачати договір оренди нерухомості 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору оренди нерухомості у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити вид об’єкта, адресу та площу нерухомості, її стан і призначення, строк оренди, розмір орендної плати, порядок оплати, комунальні витрати, умови передачі та повернення та дані Сторін.
Для найму житла Цивільний кодекс передбачає письмову форму договору; сам по собі строк три роки і більше не встановлює загальної вимоги про його обов’язкове нотаріальне посвідчення. Для найму будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини договір на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню; для державного або комунального майна діє окреме правило щодо строку більше п’яти років.
Часті запитання
Де скачати зразок договору оренди нерухомості?
На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору оренди нерухомості у форматі Word.
Для чого можна використовувати цей договір оренди нерухомості?
Цей шаблон можна використовувати для оформлення оренди житлового або нежитлового приміщення, зазначивши конкретний об’єкт нерухомості, адресу, площу, мету використання, строк оренди та орендну плату.
Яку нерухомість можна передати в оренду за цим договором?
Шаблон передбачає можливість зазначити як житлове приміщення, так і нежитлове приміщення та визначити конкретні характеристики об’єкта нерухомості.
Чи можна використовувати цей договір для житлового приміщення?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди житлового приміщення, зазначивши його адресу, площу та умови використання.
Чи можна використовувати цей договір для нежитлового приміщення?
Так. Шаблон можна використовувати як договір оренди нежитлового приміщення або договір оренди комерційної нерухомості.
Чи можна використовувати цей договір для ТОВ?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди нерухомості між юридичними особами, між двома ТОВ або між ТОВ та ФОП.
Чи підійде цей договір для ФОП?
Так. У шаблоні передбачена можливість зазначення даних ФОП, тому його можна використовувати як договір оренди нерухомості з ФОП.
Чи можна використовувати цей договір з фізичною особою?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди нерухомості з фізичною особою, зазначивши необхідні дані Сторін.
Що потрібно зазначити як предмет оренди?
У договорі потрібно однозначно визначити об’єкт нерухомості: вид об’єкта — житлове або нежитлове приміщення, адресу, площу, поверх, номер або позначення приміщення та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності.
Як визначається строк оренди?
У договорі можна зазначити конкретні дати початку та закінчення оренди або погоджений Сторонами строк.
Чи потрібне нотаріальне посвідчення договору оренди нерухомості?
Це залежить від виду нерухомості. Договір найму житла укладається у письмовій формі, і загальної вимоги про нотаріальне посвідчення лише через строк три роки і більше ЦК не встановлює. Для найму будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини строком три роки і більше нотаріальне посвідчення є обов’язковим; для державного та комунального майна діє спеціальне правило.
Чи потрібна державна реєстрація оренди нерухомості?
Право користування будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною, яке виникає за договором оренди на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації.
Як визначається орендна плата?
У договорі передбачено поле для зазначення погодженого Сторонами розміру орендної плати у гривнях, а також порядку та строку її сплати.
Хто оплачує комунальні послуги?
У договорі можна визначити, хто сплачує електроенергію, воду, опалення, утримання будинку та інші витрати, або зазначити, що вони входять до орендної плати.
Як передається нерухомість Орендарю?
Передача може оформлюватися актом приймання-передачі нерухомості, в якому Сторони можуть зафіксувати її стан, показники лічильників, ключі та наявні недоліки.
Як повертається нерухомість після закінчення оренди?
Після припинення Договору Орендар повертає нерухомість Орендодавцю у погоджений строк у тому стані, в якому вона була отримана, з урахуванням нормального зносу.
Чи можна передати нерухомість у суборенду?
У цьому шаблоні передбачено, що передача Нерухомості або її частини у суборенду чи користування третім особам здійснюється за письмовою згодою Орендодавця.
Хто здійснює ремонт нерухомості?
У базовому варіанті договору передбачено, що поточний ремонт здійснює Орендар, а капітальний — Орендодавець, якщо Сторони письмово не погодили інше.
Чи можна змінювати цей зразок договору?
Так. Документ надається у форматі Word, тому його можна редагувати та адаптувати під конкретний об’єкт нерухомості, житлове або нежитлове приміщення та погоджені Сторонами умови.
Чим цей договір відрізняється від універсального договору оренди?
Цей шаблон орієнтований саме на оренду нерухомості, оренду житлового та нежитлового приміщення.
У ньому передбачені поля для виду об’єкта нерухомості, адреси, площі, поверху, номера та стану приміщення, мети використання, комунальних витрат, передачі, ремонту, перепланування та повернення.
2 перегляди
