Договір будівельного підряду
На цій сторінці можна переглянути та скачати універсальний зразок договору будівельного підряду у форматі Word. Це готовий шаблон договору будівельного підряду, який можна використовувати як основу для оформлення відносин, за якими Підрядник за завданням Замовника зобов’язується збудувати та здати об’єкт або виконати погоджені будівельні Роботи та передати Замовнику їх результат.
Шаблон можна використовувати як основу для оформлення відносин між юридичними особами, між ТОВ та ФОП, між ФОП та ФОП, а також із фізичною особою.
Цей зразок договору будівельного підряду передбачає, що Підрядник за завданням Замовника виконує погоджені Сторонами будівельні Роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, передає Замовнику результат виконаних Робіт, а Замовник — надає будівельний майданчик (фронт робіт), приймає належним чином виконані Роботи та здійснює їх оплату.
У договорі можна визначити об’єкт та вид будівельних Робіт, їх обсяг, вимоги до результату, строк і місце виконання, проектно-кошторисну документацію, матеріально-технічне забезпечення, кошторис, вартість Робіт, порядок оплати, порядок передання і приймання результату, гарантійний строк, усунення недоліків та інші необхідні умови.
Тому цей шаблон є достатньо універсальним і може використовуватися як договір будівельного підряду, договір підряду на будівельні роботи, договір на виконання будівельних робіт або базовий шаблон для підготовки більш спеціалізованого договору.
Кому підійде цей договір будівельного підряду
Цей зразок договору будівельного підряду можна використовувати як базовий шаблон для оформлення договірних відносин:
ТОВ — ТОВ,
ТОВ — ФОП,
ФОП — ТОВ,
ФОП — ФОП,
а також із фізичною особою.
Шаблон може бути зручним, якщо Підрядник виконує:
· будівельні роботи,
· будівництво об’єкта,
· реконструкцію об’єкта,
· капітальний ремонт,
· монтажні роботи, пов’язані з об’єктом будівництва,
· пусконалагоджувальні роботи,
· інші будівельні роботи.
Зразок можна використовувати як договір будівельного підряду між юридичними особами, договір будівельного підряду для ТОВ, договір будівельного підряду з ФОП, договір будівельного підряду з фізичною особою, договір підряду на виконання будівельних робіт або базовий шаблон для підготовки більш спеціалізованого договору.
Зразок договору будівельного підряду у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження договору потрібно самостійно заповнити конкретні умови виконання Робіт, зокрема:
· найменування об’єкта та вид Робіт;
· обсяг та вимоги до результату Робіт;
· дату початку та завершення Робіт;
· адресу об’єкта будівництва;
· проектно-кошторисну документацію;
· матеріали та матеріально-технічне забезпечення;
· вартість Робіт та кошторис;
· порядок оплати;
· порядок передання та приймання Робіт;
· дані та реквізити Сторін.
Таким чином, ви можете скачати зразок договору будівельного підряду Word, заповнити необхідні поля та адаптувати документ під конкретне будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт, монтажні або інші будівельні Роботи.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору будівельного підряду доцільно використовувати, якщо Підрядник повинен за завданням Замовника збудувати та здати об’єкт або виконати інші будівельні Роботи відповідно до проектно-кошторисної документації.
Договір можна використовувати як для будівництва окремого об’єкта, так і для виконання певного комплексу будівельних Робіт протягом погодженого Сторонами строку.
Роботи виконуються на будівельному майданчику (фронті робіт), який надається Замовником відповідно до умов Договору.
Сторони погоджують проектно-кошторисну документацію, кошторис, перелік матеріалів, конструкцій, обладнання або інші документи, що деталізують Роботи.
На основі цього шаблону можна підготувати більш спеціалізовані договори, наприклад:
· договір будівельного підряду на виконання будівельних робіт,
· договір будівельного підряду на капітальний ремонт,
· договір підряду на будівництво об’єкта,
· договір підряду на реконструкцію,
· договір будівельного підряду на монтажні роботи,
· договір будівельного підряду з ФОП,
· договір будівельного підряду між юридичними особами,
· договір будівельного підряду з фізичною особою.
Для будівельних відносин, які мають суттєву спеціальну специфіку — наприклад, генеральний підряд і субпідряд, проектні та пошукові роботи, велике інфраструктурне будівництво або виконання робіт у межах публічних закупівель — доцільніше використовувати відповідний спеціалізований шаблон договору.
Що передбачено в цьому договорі будівельного підряду
У зразку передбачені базові умови щодо:
· предмета та виду будівельних Робіт;
· об’єкта та результату виконання Робіт;
· строку та місця їх виконання;
· будівельного майданчика (фронту робіт);
· проектно-кошторисної документації;
· обов’язків Замовника;
· можливості залучення Підрядником третіх осіб;
· матеріально-технічного забезпечення будівництва;
· вартості та порядку оплати;
· кошторису;
· передання результату Робіт;
· приймання виконаних будівельних Робіт;
· Акта приймання-передачі виконаних робіт;
· усунення недоліків;
· гарантії якості;
· відповідальності Сторін;
· форс-мажорних обставин;
· строку дії договору;
· електронного листування та КЕП;
· реквізитів і підписів Сторін.
Таким чином, це простий базовий договір будівельного підряду, який можна використовувати для різних видів будівельних Робіт.
Скачати договір будівельного підряду 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору будівельного підряду у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити всі важливі для конкретних відносин умови: об’єкт та вид Робіт, їх обсяг, проектно-кошторисну документацію, строки виконання, місце виконання, матеріально-технічне забезпечення, кошторис, вартість, порядок оплати, порядок приймання Робіт та дані Сторін.
Якщо будівельні Роботи мають спеціальну специфіку, яка потребує окремого регулювання, краще використовувати відповідний спеціалізований договір будівельного підряду.
Часті запитання
Де скачати зразок договору будівельного підряду?
На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору будівельного підряду у форматі Word.
Документ також можна використовувати як базовий зразок договору підряду на виконання будівельних робіт.
Що таке договір будівельного підряду?
За договором будівельного підряду Підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші будівельні Роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а Замовник — надати будівельний майданчик, прийняти результат та оплатити Роботи.
Чим договір будівельного підряду відрізняється від звичайного договору підряду?
Загальний договір підряду може використовуватися для різних Робіт із переданням їх результату.
Договір будівельного підряду спеціально призначений для будівництва та інших будівельних Робіт.
Чи можна використовувати договір будівельного підряду для будівництва нового об’єкта?
Так.
Чи можна використовувати договір будівельного підряду для капітального ремонту?
Так.
Чи можна використовувати договір будівельного підряду для реконструкції?
Так.
Чи можна використовувати цей договір для ТОВ?
Так. Документ можна адаптувати як договір будівельного підряду між юридичними особами, між двома ТОВ, між ТОВ та ФОП або між ТОВ та фізичною особою.
Чи підійде цей договір для ФОП?
Так. У шаблоні передбачена можливість зазначення даних ФОП, тому його можна використовувати як договір будівельного підряду з ФОП.
Чи можна використовувати договір будівельного підряду з фізичною особою?
Так. У зразку передбачена можливість зазначення Замовника як юридичної або фізичної особи.
Які саме Роботи можна зазначити в договорі будівельного підряду?
У договорі можна зазначити будівництво об’єкта, реконструкцію, капітальний ремонт, монтажні, пусконалагоджувальні та інші будівельні Роботи.
Конкретний вид, обсяг і вимоги до Робіт визначаються безпосередньо у договорі та проектно-кошторисній документації.
Чи потрібна проектно-кошторисна документація?
ЦК України вимагає проектно-кошторисної документації.
Чи потрібен кошторис до договору будівельного підряду?
Так. Кошторис є частиною проектно-кошторисної документації.
Хто надає матеріали для будівництва?
Це визначається умовами договору. У шаблоні можна встановити, що матеріально-технічне забезпечення здійснюється Підрядником, Замовником або частково обома Сторонами.
Як приймаються роботи за договором будівельного підряду?
Після отримання повідомлення Підрядника про готовність до передання виконаних Робіт Замовник розпочинає їх приймання за Актом.
Що робити, якщо у виконаних Роботах є недоліки?
У шаблоні передбачено, що у разі виявлення обґрунтованих недоліків Сторони погоджують строк та спосіб їх усунення, а недоліки, що виникли з вини Підрядника, усуваються ним за власний рахунок.
Який гарантійний строк за договором будівельного підряду?
Відповідно до ст. 884 ЦК України гарантійний строк експлуатації об’єкта становить 10 років від дня прийняття об’єкта Замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом.
Як визначається вартість будівельних Робіт?
У договорі передбачено окреме поле для зазначення погодженої Сторонами вартості будівельних Робіт у гривнях, а також можливість визначити, чи включено ПДВ.
Вартість Робіт, матеріалів та інших витрат може додатково деталізуватися у кошторисі та проектно-кошторисній документації.
Чи можна залучати субпідрядників?
Так. Підрядник може залучати до виконання окремих Робіт інших осіб, якщо інше не передбачено договором. У такому разі питання взаємовідносин генерального підрядника та субпідрядника регулюються, зокрема, загальними положеннями ЦК України про підряд.
Чи можна змінювати цей зразок договору будівельного підряду?
Так. Документ надається у форматі Word, тому його можна редагувати, доповнювати та адаптувати під конкретний об’єкт та вид будівельних Робіт.
Чим цей договір відрізняється від інших спеціалізованих договорів підряду?
Цей шаблон містить базові універсальні умови договору будівельного підряду.
Більш спеціалізовані договори можуть додатково враховувати особливості конкретних відносин — наприклад, генеральний підряд, субпідряд, проектні та пошукові роботи, будівництво конкретного виду об’єкта, окремі етапи будівництва або спеціальні вимоги до проектно-кошторисної документації.
3 перегляди
