Договір купівлі-продажу квартири
Цей договір купівлі-продажу квартири передбачає, що Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю квартиру, а Покупець — прийняти Квартиру та оплатити її на визначених Договором умовах.
Усі основні характеристики Квартири та умови її купівлі-продажу визначаються безпосередньо в самому Договорі.
У шаблоні передбачені окремі поля для зазначення адреси Квартири, загальної та житлової площі, кількості кімнат, поверху, реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна, документів, що підтверджують право власності Продавця, ціни Квартири, порядку оплати та передачі Квартири.
Окремо у Договорі визначаються відомості щодо зареєстрованих у Квартирі осіб та осіб, які зберігають право користування нею.
Також у Договорі можна зазначити відомості про наявність або відсутність обтяжень, прав третіх осіб, самочинних реконструкцій чи перепланувань та інші важливі для конкретної Квартири обставини.
Оплата за цим зразком передбачена у розмірі 100% ціни у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Передача Квартири здійснюється після повної оплати за актом приймання-передачі, якщо Сторони письмово не визначили інший строк.
Тому цей документ можна використовувати як базовий договір купівлі-продажу квартири, адаптуючи його під конкретний об’єкт нерухомості та домовленості Сторін.
Зразок містить основні умови, які потрібно визначити під час укладення договору купівлі-продажу квартири.
Кому підійде цей договір купівлі-продажу квартири
Цей зразок договору купівлі-продажу квартири підготовлений для оформлення продажу конкретної квартири.
У Договорі передбачені поля для зазначення даних Продавця та Покупця, відомостей про Квартиру, документів на нерухомість, ціни, оплати та порядку передачі майна.
Тому його можна використовувати як:
- договір купівлі-продажу квартири;
- зразок договору купівлі-продажу квартири;
- договір продажу квартири;
- договір купівлі-продажу квартири між фізичними особами;
- договір купівлі-продажу житлової квартири;
- договір купівлі-продажу нерухомого майна;
- договір купівлі-продажу квартири з актом приймання-передачі;
- шаблон договору купівлі-продажу квартири Word.
Цей договір орієнтований саме на квартиру, тому в ньому передбачена можливість окремо зафіксувати її адресу, загальну та житлову площу, кількість кімнат, поверх, реєстраційні дані та правовстановлюючі документи.
Також у Договорі можна зазначити відомості про наявність або відсутність обтяжень, прав третіх осіб, зареєстрованих осіб, самочинних реконструкцій чи перепланувань та інші важливі для конкретної Квартири обставини.
Зразок договору купівлі-продажу квартири у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження потрібно заповнити дані конкретної Квартири та умови її продажу.
У зразку договору купівлі-продажу квартири передбачені поля для зазначення:
- адреси Квартири;
- загальної площі;
- житлової площі;
- кількості кімнат;
- поверху;
- реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна;
- документів, що підтверджують право власності Продавця;
- ціни Квартири;
- способу оплати;
- строку передачі Квартири;
- відомостей про обтяження та права третіх осіб;
- відомостей про осіб, зареєстрованих у Квартирі;
- відомостей про осіб, які зберігають право користування Квартирою;
- відомостей про самочинні реконструкції або перепланування.
Якщо певні відомості для конкретного об’єкта відсутні або не застосовуються, у відповідному полі можна зазначити про їх відсутність.
Таким чином, ви можете скачати договір купівлі-продажу квартири Word, заповнити характеристики конкретного об’єкта нерухомості та підготувати документ для подальшого нотаріального оформлення.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору купівлі-продажу квартири доцільно використовувати при продажу конкретної квартири.
Це може бути, наприклад:
- однокімнатна квартира;
- двокімнатна квартира;
- трикімнатна або багатокімнатна квартира;
- квартира у багатоквартирному житловому будинку;
- інший об’єкт, який зареєстрований як квартира.
Особливістю цього договору є те, що в ньому передбачено оформлення продажу саме Квартири як окремого об’єкта нерухомого майна.
У Договорі зазначаються адреса Квартири, її загальна та житлова площа, кількість кімнат, поверх, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна та інші необхідні відомості.
У договорі також визначається ціна Квартири та порядок проведення розрахунків між Продавцем і Покупцем.
За цим шаблоном Покупець здійснює 100% оплату у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Датою оплати може бути дата зарахування коштів на рахунок Продавця або дата фактичного отримання ним коштів відповідно до обраного Сторонами способу розрахунків.
Після отримання повної оплати Квартира передається Покупцю за актом приймання-передачі.
Одночасно Продавець передає Покупцю ключі та наявні документи, які стосуються Квартири.
З моменту фактичної передачі Квартири за актом до Покупця переходять фактичне володіння Квартирою, витрати з її утримання та ризик випадкового знищення або пошкодження.
Право власності Покупця на Квартиру виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Договір підлягає нотаріальному посвідченню, а державна реєстрація права власності Покупця проводиться у зв’язку з його нотаріальним посвідченням.
У шаблоні також передбачені підтвердження Продавця щодо правового стану нерухомості.
Зокрема, можна зазначити, що Квартира:
- належить Продавцю на законних підставах;
- не продана іншій особі;
- не подарована;
- не передана в іпотеку;
- не перебуває під арештом;
- не перебуває під забороною відчуження;
- не є предметом судового спору;
- не обтяжена правами третіх осіб, крім прямо зазначених у Договорі.
Окремо в договорі передбачено можливість зазначити осіб, місце проживання яких зареєстровано у Квартирі, та осіб, які зберігають право користування нею.
Також Продавець підтверджує отримання необхідних згод співвласників, другого з подружжя, органів опіки та піклування або інших осіб, якщо такі згоди потрібні відповідно до законодавства.
На основі цього шаблону можна підготувати й інші спеціалізовані договори, наприклад:
- договір купівлі-продажу квартири між фізичними особами;
- договір купівлі-продажу частки квартири;
- договір купівлі-продажу квартири з меблями та технікою;
- договір купівлі-продажу квартири з актом приймання-передачі;
- договір купівлі-продажу квартири з повною оплатою при підписанні;
- договір купівлі-продажу квартири з нотаріальним посвідченням.
Якщо продається не квартира, а житловий будинок, земельна ділянка, нежитлова будівля, комерційна нерухомість або інший спеціальний об’єкт, краще використовувати відповідний спеціалізований зразок договору купівлі-продажу нерухомості.
На цьому сайті можна знайти різні договори купівлі-продажу, зразки Word, вибрати потрібний документ та завантажити його.
Скачати договір купівлі-продажу квартири 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору купівлі-продажу квартири у форматі Word та використовувати його як основу для оформлення продажу конкретного об’єкта нерухомості.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити всі дані, важливі саме для конкретної Квартири.
Насамперед потрібно зазначити:
- адресу Квартири;
- загальну та житлову площу;
- кількість кімнат;
- поверх;
- реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
- правовстановлюючі документи Продавця;
- ціну Квартири;
- спосіб здійснення розрахунків;
- відомості про обтяження та права третіх осіб;
- відомості про зареєстрованих осіб;
- відомості про осіб, які зберігають право користування Квартирою;
- наявність або відсутність самочинних реконструкцій чи перепланувань.
Чим точніше у договорі купівлі-продажу квартири описані сама Квартира, документи на нерухомість та домовленості Сторін, тим зрозумілішими будуть умови її продажу.
Часті запитання
Де скачати договір купівлі-продажу квартири?
На цій сторінці можна скачати зразок договору купівлі-продажу квартири у форматі Word та заповнити його даними конкретного об’єкта нерухомості.
Чи можна скачати договір купівлі-продажу квартири у Word?
Так. Документ надається у редагованому форматі Word (.docx).
Його можна заповнити та адаптувати під конкретну Квартиру і домовленості Сторін.
Для якого об’єкта підготовлений цей договір?
Цей шаблон підготовлений саме для квартири.
У ньому передбачені основні поля, необхідні для ідентифікації конкретної Квартири та оформлення її купівлі-продажу.
Які характеристики квартири потрібно зазначити?
У договорі бажано максимально точно ідентифікувати нерухоме майно.
Для цього зазначаються адреса Квартири, її загальна та житлова площа, кількість кімнат, поверх, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна та документи, що підтверджують право власності Продавця.
Чи потрібно зазначати кількість кімнат та площу квартири?
Так. У договорі передбачені окремі поля для зазначення загальної площі, житлової площі, кількості кімнат та інших характеристик Квартири.
Ці відомості допомагають максимально точно ідентифікувати об’єкт нерухомості, який продається.
Де зазначається ціна квартири?
У Договорі зазначається ціна Квартири, погоджена Продавцем та Покупцем.
Яка оплата передбачена за цим договором?
Цей шаблон передбачає 100% оплату у день підписання та нотаріального посвідчення Договору.
Коли передається квартира?
За цим шаблоном Квартира передається після повної оплати у день укладення Договору, якщо Сторони письмово не домовляться про інший строк.
Чи складається акт приймання-передачі квартири?
Так. Передача Квартири здійснюється за актом приймання-передачі квартири.
Одночасно можуть передаватися ключі та наявні документи на Квартиру.
Коли переходить право власності на квартиру?
Право власності Покупця на Квартиру виникає з моменту державної реєстрації права власності.
При цьому фактичне володіння Квартирою, витрати з її утримання та ризик випадкового знищення або пошкодження переходять до Покупця з моменту фактичної передачі Квартири за актом приймання-передачі.
Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу квартири?
Так. Договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Хто реєструє право власності Покупця на квартиру?
Державна реєстрація права власності Покупця на Квартиру проводиться у зв’язку з нотаріальним посвідченням Договору відповідно до встановленого законодавством порядку.
Чи потрібно перевіряти обтяження квартири?
Так. У шаблоні передбачено підтвердження Продавця щодо того, що Квартира не перебуває під арештом або забороною відчуження, не передана в іпотеку та не обтяжена правами третіх осіб, крім прямо зазначених у Договорі випадків.
Чи потрібно зазначати зареєстрованих у квартирі осіб?
Так. У Договорі передбачено окреме поле для зазначення осіб, місце проживання яких зареєстровано у Квартирі, та осіб, які зберігають право користування нею.
Якщо таких осіб немає, це можна прямо зазначити в Договорі.
Хто сплачує комунальну заборгованість?
За цим шаблоном заборгованість за комунальними та іншими платежами, яка виникла до передачі Квартири, погашається Продавцем.
Чи потрібно зазначати реконструкції або перепланування квартири?
У Договорі передбачено окреме поле, де можна зазначити наявність або відсутність не повідомлених Покупцю самочинних реконструкцій чи перепланувань Квартири.
Чи потрібна згода другого з подружжя?
Якщо відповідно до конкретних обставин та законодавства для відчуження нерухомості потрібна згода другого з подружжя, співвласників, органів опіки та піклування або інших осіб, така згода повинна бути отримана.
У шаблоні передбачено відповідне підтвердження Продавця.
Хто сплачує витрати на нотаріуса та державну реєстрацію?
Розподіл податків, зборів, витрат на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію Сторони можуть визначити безпосередньо у Договорі.
Для цього у шаблоні передбачене окреме поле.
Чи можна змінювати цей договір?
Так. Це зразок договору купівлі-продажу квартири Word, тому його можна редагувати та адаптувати під конкретну Квартиру та домовленості Сторін.
Чи можна використовувати цей договір для будинку?
Цей конкретний шаблон розроблений саме для квартири.
Для продажу житлового будинку краще використовувати спеціальний зразок договору купівлі-продажу житлового будинку.
Чи можна використовувати цей договір для продажу квартири з меблями та технікою?
Основний предмет цього Договору — Квартира як об’єкт нерухомого майна.
Якщо разом із Квартирою передаються меблі, побутова техніка або інше рухоме майно, їх перелік, стан та інші необхідні характеристики доцільно окремо визначити у Договорі або відповідному додатку.
Чи можна використовувати цей договір між фізичними особами?
Так. Якщо Продавцем та Покупцем є фізичні особи, шаблон можна використовувати як зразок договору купівлі-продажу квартири між фізичними особами, заповнивши дані конкретних Сторін та Квартири.
Скільки діє договір купівлі-продажу квартири?
За цим шаблоном Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань.
5 переглядів
