Договір оренди офісу
На цій сторінці можна переглянути та скачати зразок договору оренди офісу у форматі Word. Це готовий шаблон договору оренди офісу, який можна використовувати як основу для оформлення передачі нежитлового приміщення — офісу у тимчасове платне користування Орендарю.
Шаблон можна використовувати як основу для оформлення відносин між юридичними особами, між ТОВ та ФОП, між ФОП та ФОП, а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Цей зразок договору оренди офісу передбачає, що Орендодавець передає Орендарю погоджене Сторонами офісне приміщення у тимчасове платне користування, а Орендар — приймає його, сплачує орендну плату та після закінчення строку оренди повертає Орендодавцю.
У договорі можна визначити адресу офісу, будівлю або бізнес-центр, площу, поверх, номер офісу, його стан, мету використання, строк оренди, розмір та порядок сплати орендної плати, комунальні витрати, порядок передачі та повернення.
Тому цей шаблон можна використовувати як договір оренди офісу, договір оренди офісного приміщення, договір оренди нежитлового приміщення під офіс або договір оренди приміщення під офіс.
Кому підійде цей договір оренди офісу
Цей зразок договору оренди офісу можна використовувати як базовий шаблон для оформлення договірних відносин:
ТОВ — ТОВ,
ТОВ — ФОП,
ФОП — ТОВ,
ФОП — ФОП,
а також між Орендодавцем та фізичною особою і навпаки.
Шаблон може бути зручним, якщо потрібно оформити:
· договір оренди офісу,
· договір оренди офісного приміщення,
· договір оренди приміщення під офіс,
· договір оренди офісу між юридичними особами,
· договір оренди офісу між ТОВ,
· договір оренди офісу з ФОП,
· договір оренди офісу з фізичною особою.
Тому документ можна використовувати як договір оренди офісу між юридичними особами, договір оренди офісу для ТОВ, договір оренди офісу з ФОП або договір оренди офісного приміщення з фізичною особою.
Зразок договору оренди офісу у Word
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження договору потрібно самостійно заповнити конкретні умови оренди, зокрема:
· адресу офісу;
· будівлю / бізнес-центр — за наявності;
· загальну площу;
· поверх та номер офісу — за наявності;
· реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності;
· стан офісного приміщення;
· строк оренди;
· розмір орендної плати;
· порядок та строк оплати;
· порядок оплати комунальних та інших витрат;
· строк та порядок передачі і повернення;
· дані та реквізити Сторін.
Таким чином, ви можете скачати зразок договору оренди офісу Word, заповнити необхідні поля та адаптувати документ під конкретний офіс і погоджені Сторонами умови.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору оренди офісу доцільно використовувати, якщо Орендодавець передає Орендарю нежитлове приміщення для використання як офіс.
Договір можна використовувати як для короткострокової оренди офісу, так і для оренди офісного приміщення протягом більш тривалого погодженого Сторонами строку.
Після закінчення оренди Офіс повертається Орендодавцю у погодженому порядку з урахуванням нормального зносу.
За необхідності Сторони можуть передбачити порядок ремонту, перепланування та поліпшень, оплату комунальних витрат, правила використання Офісу та передачу його у суборенду.
На основі цього шаблону можна оформити:
· договір оренди офісу,
· договір оренди офісного приміщення,
· договір оренди приміщення під офіс,
· договір оренди офісу між юридичними особами,
· договір оренди офісу між ТОВ,
· договір оренди офісу з ФОП.
Що передбачено в цьому договорі оренди офісу
У зразку передбачені базові умови щодо:
· предмета оренди;
· адреси та площі офісу;
· будівлі / бізнес-центру та номера офісу;
· стану офісного приміщення;
· використання приміщення як офісу;
· строку оренди;
· розміру та порядку сплати орендної плати;
· комунальних та інших витрат;
· передачі Офісу Орендарю;
· акта приймання-передачі;
· використання та утримання Офісу;
· поточного та капітального ремонту;
· суборенди;
· перепланування та поліпшень;
· повернення Офісу;
· відповідальності Сторін;
· дострокового припинення Договору;
· форс-мажору;
· електронного листування та КЕП;
· реквізитів і підписів Сторін.
Таким чином, це простий договір оренди офісу, який можна адаптувати під конкретне офісне приміщення та умови його використання.
Скачати договір оренди офісу 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору оренди офісу у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити адресу та площу офісу, номер і поверх, стан приміщення, строк оренди, розмір орендної плати, порядок оплати, комунальні витрати, умови передачі та повернення та дані Сторін.
Якщо офіс є будівлею, іншою капітальною спорудою або їх окремою частиною і договір оренди укладається на строк три роки і більше, він підлягає нотаріальному посвідченню. Для державного або комунального майна ЦК України передбачає окреме правило — нотаріальне посвідчення при строку більше п’яти років. Право користування нерухомістю за договором на строк не менш як три роки також за загальним правилом підлягає державній реєстрації.
Часті запитання
Де скачати зразок договору оренди офісу?
На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору оренди офісу у форматі Word.
Для чого можна використовувати цей договір оренди офісу?
Цей шаблон можна використовувати для оформлення оренди офісу або офісного приміщення, зазначивши конкретну адресу, площу, номер офісу, строк користування та орендну плату.
Чи можна використовувати цей договір для оренди офісного приміщення?
Так. Шаблон можна використовувати як договір оренди офісного приміщення або договір оренди нежитлового приміщення під офіс.
Чи можна використовувати цей договір для офісу в бізнес-центрі?
Так. У договорі можна зазначити назву бізнес-центру, адресу, поверх, номер офісу та його площу.
Чи можна використовувати цей договір для ТОВ?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди офісу між юридичними особами, між двома ТОВ або між ТОВ та ФОП.
Чи підійде цей договір для ФОП?
Так. У шаблоні передбачена можливість зазначення даних ФОП, тому його можна використовувати як договір оренди офісу з ФОП.
Чи можна використовувати цей договір з фізичною особою?
Так. Документ можна адаптувати як договір оренди офісу з фізичною особою, зазначивши необхідні дані Сторін.
Що потрібно зазначити як предмет оренди офісу?
Потрібно однозначно визначити офісне приміщення: адресу, площу, поверх, номер або позначення офісу та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — за наявності.
Як визначається строк оренди офісу?
У договорі можна зазначити конкретні дати початку та закінчення оренди або погоджений Сторонами строк.
Чи потрібне нотаріальне посвідчення договору оренди офісу?
Якщо до оренди офісу застосовуються правила найму будівлі, іншої капітальної споруди або їх окремої частини, договір строком три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Для державного та комунального майна передбачене окреме правило.
Як визначається орендна плата?
У договорі передбачено поле для зазначення погодженого Сторонами розміру орендної плати у гривнях, а також порядку та строку її сплати.
Хто оплачує комунальні послуги в офісі?
У договорі можна визначити, хто сплачує електроенергію, воду, опалення, утримання будівлі та інші витрати, або зазначити, що вони входять до орендної плати.
Як передається офіс Орендарю?
Передача може оформлюватися актом приймання-передачі офісу, в якому Сторони можуть зафіксувати стан приміщення, показники лічильників, ключі та наявні недоліки.
Чи можна передати офіс у суборенду?
У цьому шаблоні передбачено, що передача Офісу або його частини у суборенду чи користування третім особам здійснюється за письмовою згодою Орендодавця.
Хто здійснює ремонт офісу?
У базовому варіанті договору поточний ремонт здійснює Орендар, а капітальний — Орендодавець, якщо Сторони письмово не погодили інше.
Чи можна змінювати цей зразок договору?
Так. Документ надається у форматі Word, тому його можна редагувати та адаптувати під конкретний Офіс і погоджені Сторонами умови.
Чим цей договір відрізняється від універсального договору оренди?
Цей шаблон орієнтований саме на оренду офісу та оренду офісного приміщення.
У ньому передбачені поля для адреси офісу, бізнес-центру, площі, поверху, номера та стану офісного приміщення, орендної плати, комунальних витрат, передачі, ремонту та повернення.
3 перегляди
