Договір про надання рієлторських послуг
Цей зразок договору про надання рієлторських послуг передбачає, що Виконавець зобов’язується надати Замовнику погоджені послуги щодо визначеного об’єкта нерухомості або пошуку такого об’єкта, консультувати Замовника, здійснювати необхідні організаційні та рекламні дії, організовувати покази та, якщо Сторони не погодили інше, супроводжувати укладення відповідної угоди.
Замовник, зі свого боку, зобов’язується надати необхідну інформацію та документи, забезпечити можливість проведення показів, прийняти належним чином надані рієлторські послуги та сплатити погоджену винагороду.
Зразок містить основні (можна сказати мінімальні) умови, які зазвичай необхідно погодити сторонам під час укладення договору про надання рієлторських послуг: об’єкт нерухомості, вид майбутньої операції, строк надання послуг, ексклюзивний або неексклюзивний характер співпраці, порядок рекламування об’єкта, організацію показів, консультації Замовника, супровід угоди, розмір та порядок виплати винагороди.
Кому підійде цей договір про надання рієлторських послуг
Цей зразок договору з рієлтором можна використовувати для оформлення відносин між рієлтором, агентством нерухомості або іншим Виконавцем та власником, покупцем, орендодавцем, орендарем чи іншим Замовником послуг у сфері нерухомості.
Шаблон можна адаптувати як договір рієлторських послуг з ФОП, договір з агентством нерухомості, договір з рієлтором на продаж квартири, договір на пошук покупця нерухомості, договір на пошук квартири, договір на оренду нерухомості, договір на пошук орендаря або базовий договір про надання послуг з нерухомості.
Документ підготовлений у редагованому форматі Word (.docx).
Після завантаження в договорі потрібно самостійно заповнити основні умови рієлторських послуг, а саме: який об’єкт нерухомості є предметом роботи рієлтора, його адресу та основні характеристики, яку саме операцію має забезпечити або організувати Виконавець, строк надання Послуг, порядок рекламування, умови проведення показів, розмір винагороди та реквізити сторін.
Окремо в договорі можна визначити, чи надаються рієлторські послуги ексклюзивно. При ексклюзивному форматі сторони можуть встановити обмеження щодо одночасного залучення Замовником інших рієлторів або агентств нерухомості.
Також необхідно погодити порядок оплати реклами. За цим шаблоном базова реклама Об’єкта може здійснюватися за рахунок Виконавця та входити у вартість Послуг, а додаткова платна реклама, спеціальне просування або інші додаткові рекламні витрати оплачуються Замовником після їх погодження.
Таким чином, ви можете скачати договір рієлторських послуг Word, заповнити необхідні поля та адаптувати шаблон під конкретний об’єкт і майбутню операцію з нерухомістю.
Коли можна використовувати цей шаблон
Цей шаблон договору про надання рієлторських послуг доцільно використовувати, коли рієлтор або агентство нерухомості надає послуги, пов’язані з пошуком покупця, продавця, орендаря, орендодавця або відповідного об’єкта нерухомості.
Договір можна використовувати для:
· продажу квартири, будинку або іншої нерухомості,
· пошуку покупця нерухомості,
· купівлі квартири або будинку,
· пошуку об’єкта нерухомості,
· передачі нерухомості в оренду,
· пошуку орендаря,
· пошуку приміщення для оренди,
· організації показів нерухомості,
· консультацій та супроводу угоди з нерухомістю.
Також з цього договору можна зробити один універсальний шаблон для подальшого оформлення договорів з рієлторами та агентствами нерухомості з мінімальною зміною тексту.
На основі цього шаблону можна підготувати більш спеціалізовані договори, наприклад:
· договір з рієлтором на продаж квартири,
· договір з рієлтором на продаж будинку,
· договір на пошук покупця нерухомості,
· договір з рієлтором на купівлю квартири,
· договір на пошук нерухомості,
· договір на пошук орендаря,
· договір рієлторських послуг з оренди,
· ексклюзивний договір з рієлтором,
· неексклюзивний договір з рієлтором,
· договір з агентством нерухомості.
Проте, якщо потрібен саме спеціально розроблений під конкретну операцію або певний вид нерухомості шаблон договору з рієлтором, то, можливо, варто пошукати саме такий. На цьому сайті є різноманітні види договорів, які можуть задовольнити потребу та зекономити час.
Скачати договір про надання рієлторських послуг 2026
Нижче можна безкоштовно скачати зразок договору про надання рієлторських послуг у форматі Word та використовувати його як основу для підготовки власного договору з рієлтором або агентством нерухомості.
Перед підписанням рекомендуємо перевірити та заповнити всі важливі для конкретних відносин умови: опис Об’єкта, вид операції, строк надання Послуг, ексклюзивний або неексклюзивний формат роботи, умови рекламування, порядок організації показів, супровід угоди, розмір винагороди та момент виникнення права Виконавця на її отримання.
Особливо важливо чітко визначити, за яку саме операцію та за яких умов рієлтор отримує винагороду, а також чи зберігається право на винагороду, якщо угода буде укладена з особою, яку рієлтор знайшов або залучив під час дії договору.
Часті запитання
Де скачати зразок договору з рієлтором?
На цій сторінці можна скачати готовий зразок договору про надання рієлторських послуг у форматі Word.
Чи можна використовувати цей договір з рієлтором для продажу квартири?
Так. Шаблон можна адаптувати як договір з рієлтором на продаж квартири, зазначивши конкретний Об’єкт, його адресу, бажані умови продажу, строк надання Послуг та винагороду рієлтора.
Чи можна використовувати цей договір для пошуку нерухомості?
Так. Договір можна адаптувати для ситуації, коли рієлтор не продає конкретний Об’єкт, а здійснює для Замовника пошук квартири, будинку, комерційного приміщення або іншої нерухомості для купівлі чи оренди.
Що таке ексклюзивний договір з рієлтором?
За ексклюзивним договором Замовник на погоджений період доручає роботу з Об’єктом одному рієлтору або агентству нерухомості та погоджує встановлені договором обмеження щодо залучення інших посередників.
У цьому шаблоні можна прямо зазначити, ексклюзивно чи неексклюзивно надаються рієлторські послуги.
На який строк укладається договір з рієлтором?
Строк сторони визначають самостійно. У договорі передбачено можливість зазначити конкретний період, протягом якого Виконавець має право та обов’язок надавати погоджені рієлторські послуги.
Хто оплачує рекламу нерухомості?
За цим шаблоном можна передбачити, що базова реклама Об’єкта здійснюється за рахунок Виконавця та входить у вартість рієлторських послуг.
Якщо Замовник бажає додаткове платне просування, спеціальні рекламні майданчики, підняття оголошень або інші додаткові рекламні заходи, їх вартість може оплачуватися Замовником окремо після погодження.
Чи повинен рієлтор консультувати Замовника?
Так. У цьому шаблоні передбачено обов’язок Виконавця консультувати Замовника з питань, пов’язаних із погодженою операцією з нерухомістю, у межах компетенції рієлтора.
Чи повинен рієлтор супроводжувати укладення угоди?
Так, якщо Сторони не погодили інше. За цим шаблоном рієлтор не лише здійснює пошук та організовує покази, а й супроводжує підготовку та укладення відповідної угоди з нерухомістю у межах погоджених Послуг.
Як визначається вартість рієлторських послуг?
У договорі можна використати один із двох варіантів:
· тверда сума винагороди — конкретно визначена сума;
· відсоток від фактичної ціни угоди — наприклад, ___ % від вартості продажу, купівлі або іншої операції.
Сторонам бажано також чітко визначити момент, коли виникає обов’язок Замовника сплатити винагороду.
Коли рієлтор отримує винагороду?
Це визначається договором. Зазвичай право на винагороду можна пов’язати з укладенням Замовником відповідної угоди щодо Об’єкта або з особою, яку знайшов чи залучив Виконавець.
Конкретний момент оплати потрібно зазначити у договорі.
Що Замовник повинен надати рієлтору?
Якщо Послуги стосуються конкретного Об’єкта, Замовник повинен надати достовірну інформацію про нерухомість, необхідні документи або їх копії, повідомити про відомі обтяження та інші суттєві обставини, а також забезпечити можливість проведення погоджених показів.
Чи гарантує рієлтор продаж або купівлю нерухомості?
Сам факт укладення договору з рієлтором не означає гарантію укладення угоди за конкретною ціною або у конкретний строк, якщо така гарантія прямо не передбачена договором.
Виконавець зобов’язується належним чином здійснювати погоджені рієлторські дії, але остаточне рішення про укладення угоди приймають Замовник та інша сторона відповідної операції.
Чи можна припинити договір з рієлтором достроково?
Так. Порядок дострокової відмови від Послуг можна визначити в договорі. При цьому для ексклюзивного договору особливо важливо враховувати умови щодо угод із клієнтами, яких рієлтор уже знайшов або залучив до моменту припинення договору.
13 переглядів
