Головна » Економічні питання » Що повинен перевірити нотаріус при засвідченні договору на купівлю квартири

Що повинен перевірити нотаріус при засвідченні договору на купівлю квартири

В Україні процес купівлі та продажу нерухомості регулюється рядом законодавчих норм, а також особливими умовами, коли придбання житла здійснюється з використанням житлового сертифіката. Нотаріус грає ключову роль у цьому процесі, засвідчуючи договір та переконуючись у відповідності угоди всім вимогам закону. У даній статті ми розглянемо, які аспекти повинен перевірити нотаріус при засвідченні договору на купівлю квартири з використанням житлового сертифіката та які нормативні акти визначають цей процес.

Житловий сертифікат: законодавство та його значення

Житловий сертифікат є одним із ефективних інструментів державної підтримки громадян в сфері житлового питання. Він може бути використаний для отримання компенсації чи пільг при придбанні або будівництві житла. Однак при укладанні договору на купівлю квартири за участю житлового сертифіката, нотаріус повинен взяти до уваги ряд обов’язкових етапів та перевірок.

Перевірка інформації про вартість нерухомості

При засвідченні договору нотаріус повинен перевірити, чи вказана в договорі вартість нерухомого майна, а саме квартири, відповідає вартості, зазначеній в звіті про оцінку майна. Закон України “Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні” визначає порядок проведення оцінки та встановлення об’єктивної вартості нерухомого майна. Нотаріус повинен переконатись, що ця вартість правильно відображена в договорі.

Відповідність договору вимогам законодавства

Нотаріус повинен переконатись, що укладений договір відповідає вимогам законодавства та містить необхідні елементи. Зокрема, важливо враховувати вимоги Закону України “Про нотаріат”, що регулює діяльність нотаріусів та встановлює порядок засвідчення договорів.

Перевірка поіменного зазначення сторін

У договорі повинні бути чітко зазначені всі сторони угоди – продавець та покупець, а також інші учасники. Це важливо для забезпечення юридичної чистоти угоди та виключення можливості подальших спірів.

Врахування змін у законодавстві

Нотаріус повинен слідкувати за змінами в законодавстві, що можуть вплинути на укладення та засвідчення договорів на купівлю квартир з використанням житлового сертифіката. Вказаною дієздатністью забезпечить дотримання всіх новацій та норм, що визначаються законом.

Засвідчення договору на купівлю квартири з використанням житлового сертифіката – це важливий юридичний етап, що вимагає від нотаріуса великої уваги та досвіду. Важливо враховувати всі законодавчі норми, забезпечуючи правову чистоту угоди та захист інтересів усіх сторін. Урахування всіх вищезазначени

43 перегляди