Житловий сертифікат і компенсація за програмою «єВідновлення»
Коли війна руйнує дім, виникає гостра потреба у відновленні житла та поверненні до нормального життя. Програма «єВідновлення» стала важливим механізмом, який дає громадянам України шанс компенсувати втрати житла через бойові дії. Одним із ключових інструментів програми є житловий сертифікат.
Що таке житловий сертифікат?
Житловий сертифікат — це електронний документ, що підтверджує право особи на отримання грошової компенсації для придбання нового житла. Його можна використати для купівлі квартири, житлового будинку чи навіть інвестування в майбутнє будівництво.
Основні характеристики сертифіката:
Дійсний протягом 30 календарних днів з моменту резервування коштів.
Прив’язаний до конкретної суми компенсації, яка визначається на підставі оцінки зруйнованого житла.
Забезпечує безпосередню оплату продавцю житла через державного виконавця — АТ «Укрпошта».
Хто має право на отримання сертифіката?
На житловий сертифікат можуть розраховувати повнолітні громадяни України, які втратили житло через бойові дії після 24 лютого 2022 року. Важливою умовою є:
- Відсутність судимостей за злочини проти держави.
- Відсутність особи у Державному реєстрі санкцій.
Як оформити житловий сертифікат?
Процедура оформлення компенсації за зруйноване житло включає кілька етапів:
- Подача заяви: Онлайн через портал «Дія»; офлайн у ЦНАПі, у нотаріуса чи через органи соцзахисту.
- Реєстрація припинення права власності: Зруйноване житло необхідно офіційно зареєструвати як об’єкт, що припинив своє існування, у державному реєстрі.
- Оцінка вартості компенсації: Спеціалізовані організації проводять оцінку майна, що стало об’єктом руйнувань.
- Використання сертифіката: Придбання нового житла в безпечному регіоні України з подальшим нотаріальним оформленням угоди.
Важливі юридичні аспекти
При користуванні житловим сертифікатом потрібно враховувати такі нюанси:
1. Придбане житло не можна продати або передати у власність протягом 5 років. Ця умова нотаріально закріплюється у договорі.
2. Держава не покриває додаткові витрати:
- Оцінку майна.
- Нотаріальні послуги.
- Податки та збори.
3. Кошти перераховуються безпосередньо продавцю через АТ «Укрпошта» протягом 5 робочих днів після нотаріального посвідчення угоди.
Статистика програми
За 2024 рік програма «єВідновлення» довела свою ефективність:
- Загальна сума виплат за житловими сертифікатами перевищила 2,2 млрд грн.
- Було укладено понад 1700 угод купівлі-продажу, лідерами стали Миколаївська та Дніпропетровська області.
Нотаріальний супровід угоди
Нотаріус відіграє ключову роль у реалізації програми:
Перевірка документів:
- Дані сертифіката.
- Реєстрація припинення права власності на зруйноване майно.
- Посвідчення договору купівлі-продажу.
- Реєстрація права власності нового власника в державному реєстрі.
Що робити, якщо строк дії сертифіката закінчився?
Якщо угоду не вдалося укласти протягом 30 днів, заявка автоматично анулюється. У такому випадку потрібно повторно звертатися до органів, що реалізують програму, і подавати нову заяву.
Програма «єВідновлення» та житлові сертифікати — це не просто механізм компенсації. Це про можливість повернути собі житло, забезпечити безпеку й стабільність для своєї родини. Якщо ви постраждали від війни й відповідаєте умовам програми, скористайтеся цією можливістю, щоб відновити своє право на комфортне життя.
10 переглядів
